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市中心地段房價仍堅挺剛需一族認為房價穩定
房交會報價：漲占25% 降占19%
本報訊昨天，由大連房屋交易大會組委會主辦、大連北方國際展覽股份有限公司承辦的2013大連夏季房交會在世博廣場拉開帷幕。據悉，本屆夏交會相比春交會房價並未大幅上揚，急需購房的剛需、改善性剛需(以下簡稱"剛改")一族普遍感覺房價穩定，但市中心地段房源價格仍然堅挺，"盼降"仍是購房者的共同心聲。
開幕當天雖然是工作日，但來房展會觀展的市民仍然超過萬人，據組委會統計，在來參觀房交會的市民中，剛需購房者占瞭近六成，剛改購房者占瞭三成，投機購房和沒有明確購房意向的市民相對較少。觀展市民中，多數都是房展會的回頭客，10000元~12000元/平方米的價格是購房者普遍感覺能夠承受的預期價格。
記者隨機采訪瞭幾位逛展會的市民，其中一位張女士說，想給孩子買婚房，對於價格，她會考慮10000元/平方米左右的房源。準備在年內購買改善型住房的王女士告訴記者，她現有住房70平方米左右，想換個100平方米的新房，價格可以接受在10000元~13000元/平方米之間。
相比春交會，夏展會給出參考報價的相同樓盤中，報價持平的占56%，降價的占19%，價格上漲的占25%，降價樓盤中，優惠區間大多集中在每平方米一二百元，遠低於購房者普降預期。一位購房者說："市區內漲的太厲害瞭，地腳好的樓盤中山區、沙河口區基本上不太可能，太貴瞭，我承受不瞭。"
展會上，多數開發商仍將目光瞄準剛需剛改購房需求，總房款100萬到150萬，兩居室的中小戶型，仍是其主打產品，不少開發商主推戶型就是70平方米~80平方米的兩居室，價位也貼合剛需需求。對於價格，多數售樓員表示會持續穩定。
房地產銷售素有金九銀十之說，眼下並不是傳統的銷售旺季，業內人士認為三季度，放量維穩將仍是目前樓市價格的主要態勢。
6月份新房價與上月比
70個城市有63個上漲
國傢統計局昨天發佈的2013年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅(不含保障性住房)方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個，其中包括大連。環比價格上漲的城市中，福州漲幅最高，達到2.4%。此外，一線城市中，北京環比漲幅為1.7%、上海2.2%、廣州1.0%、深圳1.7%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。6月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為16.7%，漲幅比5月份回落的城市有4個。據中新網
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新聞來源http:台南貸款全省皆可處理//dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/08152302483.shtml
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