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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  馬光明：年初"國五條"落地時，很多城市都制定瞭相應的房價控制目標，當時青島市制定的目標是年度人均可支配收入要高於房價的漲幅，這裡邊有個概念，是人均可支配收入是人均可支配的名義收入增幅減掉物價上漲的幅度。從12年的數據來看，青島市人均可支配收入增長的幅度是12.5%，CPI漲幅是2.7%，減掉之後是9.8%。預計今年的青島市人均可支配收入增幅會比去年上升一些，那麼根據年初制定的目標，今年的房價增幅應該控制在10%左右。從前十個月的數據來看，房價漲幅已經達到百分之九點幾，這裡還有另外一個概念--年度的房價平均增長幅度是不高於人均可支配收入增長幅度的，前十月的同比漲幅是百分之九點幾，一平均下來的話就沒有這麼高瞭，用去年成交的平均房價與今年成交的平均房價相比，這個比例應該是在百分之八點幾左右(截止到目前)，所以青島市的房價控制目標還是能實現的。

  新浪樂居：今年下半年，十八屆三中全會後，包括北上廣深在內的十幾個城市紛紛出臺新的調控細則，而且大都是以加強限購為主，那在年底前，青島有沒有可能出臺類似的政策呢？

  馬光明：我感覺，政策的收緊、放松和市場的火熱、蕭條正好是相反的，就是逆勢而動。比如，07年房價增幅很多城市都在30%以上，07年的9月27號，首次出臺瞭二套房的政策，首付提高到四成，貸款利率提高到1.1倍，這是首次限貸的一個雛形，那時候政策是比較嚴厲的。到10年的時候，房價增幅又非常快瞭，又出臺瞭比較嚴厲的政策。所以說市場越火的時候政策收的會越緊，市場蕭條的時候政策放的就比較松一些，像08年年底到09年金融危機的時候，政策整個是放開的。所以我預計，如果未來不出現暴漲的跡象，政策是不會出現收緊的。

  馬光明：對於剛需來說，任何時候都是買房的好時機。現在除瞭電子類產品，所有東西的價格都在上漲，衣食住行，包括食品、油價、黃金等等，適度的通貨膨脹有利於經濟的發展，所以價格都在上漲，房子沒有理由不上漲。房地產更具有投資性，未來會有緩慢的上漲，但不會有前幾年那種非理性的上漲。



新聞來源http://qd.hous告訴你房貸信貸借款諮詢管道免費服務e.sina.com.cn/news/2013-12-23/15562549680.shtml

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