北京房屋中介掀價格戰 廣州傭金比例仍保持3%
??近日，有媒體報道稱，北京房產中介掀起瞭激烈的價格戰，甚至把有中介公司二手房買賣的傭金降低到瞭1%。記者調查瞭廣州二手中介的收費情況，發現廣州的傭金比例基本還是保持在3%的水平，無明顯變化。
??去年9月，廣東省發改委、住建廳轉發國傢發展改革委、住建部關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知。不各房屋中介收費再局限於原“房屋買賣代理收費按成交價格總額的0.5%～2.5%計屏東支票貼現信貸年息收、獨傢代理不超過成交價格的3%”的規定。這就意味著房產中介不再隻能降低傭金，也有提升傭金收費比例的權利。
??面對放開的市場，記者調查瞭幾傢廣州本地的房屋中介，瞭解到的情況卻與北京不同。相比北京的某些中介公司降低傭金的做法，廣州這邊大都還是以不變為主，但經理人都透露出瞭“可以商量傭金比例”或者是“還有可能比3%要高”的意思。正傢地產的經理人說，二手房屋的傭金一直是3%，從來沒有變化過。
??德誠行地產的一位經理人則介紹說，原則上來講，二手房屋的中介收費還是買方賣房各1.5%的傭金比例。但是在政府將這項收費市場化之後，該公司的調整就是，有些特定的二手房代理的傭金會比3%還要高。
??知名房地產專傢韓世同分析，這種現象的產生還是歸結於廣州二手樓市的整體情況。現在的狀況是，廣州的二手樓市一直不太活躍，而各個中介公司對於之前的收費標準早已形成慣性，還沒有來得及跳出原有的模式。若是二手樓市競爭更加激烈一點，才有可能出現北京的那種情況。
??據數據顯示，剛過去的12月，迎來瞭2014年二手樓市的小高峰，但即便如此，也沒辦法挽回去年二手住宅成交量是近5年最低的事實(去年二手住宅成交量約409.4萬平方米、50018宗，同比下跌約45%)。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/09175964198986205413783.成功過件真實案例分享汽車貸款方法shtml
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